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龙湖地产差异化道路和减法原则全心布局旅游世界和平

2020-02-15 00:16:16来源:励志吧0次阅读

龙湖地产差异化道路和减法原则:全心布局旅游地产

在国家宏观调控的环境下,房产行业进入极度的敏感期。龙湖(专题浏览)地产根据当前形势,准确地将目光对准与房产业无缝嫁接的旅游地产。龙湖地产用其细腻独到的视角,全心布局旅游地产。

旅游地产向来是旅游业与房产业的无缝嫁接,其投资价值自没必要多言。龙湖地产就当前情势,用女性细腻的眼光,配合当地需求,专心做龙湖地产度假类的房产。

以山东烟台龙湖地产项目 龙湖葡醍海湾为例,该项目去年下半年进入销售期,收入超30亿元,占去年全部烟台市商品房销售额的25%。

截至目前,龙湖地产在度假旅游地产上小有收获,而这收获正是来源于龙湖地产差异化的道路和减法原则。

早在2010年,龙湖地产并未冲向当时旅游地产火热的度假城市,而是选择了渤海之滨的烟台。在位置选择上,虽然烟台靠近海边,但是并不算热门的旅游地区,合适居住,所以龙湖地产退而求其次,做度假地产。

当时龙湖度假地产的开发理念是 最多不过1000户,超过200平方米的不超过20% 。一方面可以保证全部项目的舒适度,一方面不是过大面积,控制总价格,这正是当时其项目的最大成功之处。

其实龙湖地产进军旅游地产早有迹象。早在最严厉的调控年2010年,龙湖地产自调控后在土地市场4个月按兵不动,2010年8月,此前一直没有土地入账的龙湖地产,在烟台养马岛圈下33宗地块,总占地2048亩,斥资15.2亿元。据估算,两次烟台拿地,龙湖地产已取得了共6300多亩的土地。加之云南地块的近2000亩,龙湖地产近三个月斥资54亿元,共拿下8000多亩土地,方向全部是指向旅游地产。

龙湖地产表示,龙湖地产旗下子公司斥资34.25亿元竞得山东烟台36宗地块,公司拟将这批土地开发成为一个集住宅、商业、零售、休闲设施及配套设备发展于一体的区域。无独有偶,当月龙湖地产以4.45亿拿下云南玉溪江川抚仙湖1781亩土地,也是主打旅游地产项目。

因而可知,龙湖地产在房地产行业低迷的艰苦时刻,选择按兵不动,用理智的心态,独到的战略眼光,找出自己的核心竞争力,并用扎实的建墅经验,打造出备受众人青睐的度假地产项目,也为龙湖地产自身获得新的盈利线!

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