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五月房地产信托强势回归市场占比超六成

2019-08-20 01:11:34来源:励志吧0次阅读

  据用益工作室不完全统计,上周共成立58款产品,成立规模约为9 .17亿元。作为五月第一个完整的工作周,在经历了五一小长假前的剧增之后,新成立产品数量和规模仅次于五一节前的成立水平。

  在进入业务开展“旺季”的二季度以后,五月信托市场将较前期有所回暖。上周参与成立产品发行的机构有 0家,其中,外贸信托成11款产品,居成立数量首位;华信信托、四川信托和五矿信托并列第二,各成立4款产品;剩余的(,,,)、百瑞信托等26家信托公司共成立 5款产品。58款产品的平均期限为2.11年,平均收益率为8.71%,已连续三周低于9%,其原因一方面在于相对较低收益的开放类金融产品增多,另一方面,泛资管的到来为企业融资提供更多平台,信托行业竞争加剧,加之信托公司管理的信托资产的急剧扩张,维持之前的高收益不仅挤压了信托公司的利润空间,同时也给兑付形成了一定的压力,收益下降已成趋势。

  从发行的产品投资领域分布上看,房地产信托融资占比超过60%,大大超过基础产业、金融、工商企业4个领域的融资规模。上周发行的65款产品中,投资于房地产领域的产品有29款,拟募集资金70.45亿元,占总发行规模的64.92%。

  信托业协会专家理事周小明认为,今年房地产信托的增加得益于今年2月发布的新国五条,“一方面新一轮的拿地热催生了新一轮的融资需求,另一反面,20%的二手房交易所得税利好一级市场,从而为房地产信托融资提供了新的机遇。”

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