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成都综合体数量达12个商业地产存量超11

2019-08-12 05:56:38来源:励志吧0次阅读

  【文章】来源:东北商业 导语:截至2012年末,成都商业地产存量已达1100万平方米,远远超越了北京、上海、广州、深圳等一线城市的商业地产存量。 据锐理机构数据显示,截至2012年末,成都商业地产存量已达1100万平方米,远远超出了北京、上海、广州、深圳等一线城市的商业地产存量。在 多 还是 少 的争论中,201 年成都商业地产仍然正常平稳地发展,很多综合体在今年进入开业阶段,而商业街异军突起,成为商业市场的新热门,写字楼与LOFT、SOHO一起撑起的办公物业也在高压下寻找突破。

  根据四川省连锁商业协会调查数据显示,截至201 年6月底,成都大型综合体数量是12 个,排名全国第一。 井喷 是不争事实,这供应井喷之下,后市的竞争将会更加白热化。从去年到今年,九方、奥克斯、和亚洲最大单体建筑 环球中心等几个重要的综合体项目陆续开业,位于红星路步行街的国金中心预计将在年底开业。

  随着综合体陆续开业,竞争也将凸显。四川商业地产同盟秘书长、四川省连锁商业协会会长冉立春认为,商业地产的竞争会变成商业零售业的竞争。而赢利模式单一、停车位不足、专业人才匮乏,运营能力亟待提升等问题也将是困扰商业地产发展的重要因素。从运营层面来看,单一盈利模式也是商业综合体面临的困境, 目前综合体盈利模式基本以主力店为主,像凯丹广场、来福士广场应用的店中店模式就很少 。最后,冉立春结合行业实例,感叹商业地产专业运营管理人才匮乏,使得运营能力大打折扣。商业地产的培训体系没有建立起来,人才是断档的。

  怎样从后市剧烈的竞争中脱颖而出,商业地产开发运营者应当反思以上问题。打破单一盈利模式 例如增加引入 店中店 ,科学计划车位配比,建立商业地产运营管理人才培训体系,都值得业界鉴戒和参考。

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