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外资行首套房贷普遍维持基准利率

2019-08-12 05:02:46来源:励志吧0次阅读

  在资金面压力下,部分中资银行近日悄悄调升了首套房贷利率。而昨日从多家在华外资法人银行总部相干人士处获悉,对符合限购要求的个人首套房贷款,当前外资行仍普遍执行首付款比例不低于 0%、贷款利率为基准利率的房贷政策。“外资行放贷每一个季度都比较均衡,不存在额度用尽的压力,另外,对刚性需求的首套房贷款,还是应当支持的。”某大型外资行有关人士认为。

  昨日,从汇丰、花旗、恒生、星展等外资法人银行总部得悉,它们对于首套房贷政策并未调整。汇丰中国相干负责人表示,一直根据政策和监管要求来确定相应的首付比例和贷款利率,目前,该行对符合限购要求的个人首套房贷款,要求首付款比例不低于 0%,提供的贷款利率将为基准利率。

  恒生银行(中国)相干人士称,该行首套房住房按揭贷款也是首付比例为三成,利率以人民银行基准利率为准。

  “由于宏观调控和资金流动性等原因,市场上有些银行的贷款政策已向流动性贷款业务倾斜,对于房屋按揭产品,首套房贷利率政策已趋于严格。”花旗银行相干人士称,根据市场大趋势,该行的住房按揭政策也已收紧,但本着支持刚性购房客户需求的原则,首套住房按揭贷款一般为基准利率。

  “在遏制投资和投机性房地产交易的同时,我们支持购买首套自住房需求。对首套自住房贷款,我们要求首付比例不低于 0%,贷款利率不低于基准利率。”星展银行个人银行房产按揭与抵押贷款部一名人士表示。

  另外,根据银监会及人民银行有关规定,对于首套住房按揭贷款,银行可根据客户资质及贷款风险进行差别化定价。昨日也了解到,对于优良客户的首套房贷款,在部分外资行仍可申请到优惠利率,然而,在执行中,各家银行对此的机制不尽相同。

  “根据申请人的实际情况,首套房贷利率可以斟酌适当下浮。”某外资行个人银行部人士说。

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